本文摘要：2月14日，北京3宗地块集中于转让，其中两宗地块坐落于昌平区东小口镇，其余一宗坐落于海淀区西北旺镇，总建设用地面积19.37万平，总起始价150.8亿元，总成交价196.8亿元。最后，先河+华润+寄居总+中交联合体以54.4亿元竞得北京市海淀区“海淀北部地区整体研发”西北旺镇HD00-0403-0043、0049地块，溢价率26.22%。据报，本宗地块有多家房企参予竞拍，还包括先河+华润+寄居总+中交联合体、中海+实创联合体、绿城、世茂、五谷丰登。

2月14日，北京3宗地块集中于转让，其中两宗地块坐落于昌平区东小口镇，其余一宗坐落于海淀区西北旺镇，总建设用地面积19.37万平，总起始价150.8亿元，总成交价196.8亿元。最后，先河+华润+寄居总+中交联合体以54.4亿元竞得北京市海淀区“海淀北部地区整体研发”西北旺镇HD00-0403-0043、0049地块，溢价率26.22%。据报，本宗地块有多家房企参予竞拍，还包括先河+华润+寄居总+中交联合体、中海+实创联合体、绿城、世茂、五谷丰登。

地块编号京土整储悬挂（海）[2019]047号，地块名称北京市海淀区“海淀北部地区整体研发”西北旺镇HD00-0403-0043、0049地块，用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地，建设用地面积4.87万平，规划建筑面积10.75万平，起始价43.1亿元，保证金8.62亿元，接续楼面价大约40078元/平。据土地出让文件表明，本次转让宗地中的HD00-0403-0049地块A33基础教育用地由竞得人竣工后使用权交付给涉及部门用于。本次上海证券交易所转让宗地原作土地合理下限价格，当竞买报价超过土地合理下限价格时，则仍然拒绝接受更高报价，改以现场竞报企业谦和商品住房面积比例程序。同时，本次转让宗地原作有企业谦和商品住房面积预设比例，当现场竞报谦和面积比例超过原作的预设比例时，转至高标准商品住宅建设方案投报程序。

先河+寄居总+建工联合体以78.8亿元竞得北京市昌平区东小口镇HC-031地块，溢价率34.24%，最低销售单价64744元/平方米。据报，参与本宗地块竞拍房企有绿城、中海、保利+金地联合体、先河+寄居总+建工联合体、五谷丰登、华润+中交+北科建联合体。地块编号京土整储悬挂（昌）[2019]049号，地块名称北京市昌平区东小口镇HC-031地块R2二类居住用地、HC-030地块，地块坐落于昌平区东小口镇，用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地，建设用地面积7.7万平，规划建筑面积20.73万平，起始价58.7亿元，保证金11.74亿元。

据土地出让文件表明，本次上海证券交易所转让宗地限定版商品住房销售价格、并原作土地合理下限价格，当竞买报价超过土地合理下限价格时，则仍然拒绝接受更高报价，改以现场竞报企业谦和商品住房面积比例程序。同时，本次转让宗地原作有企业谦和商品住房面积预设比例，当现场竞报谦和面积比例超过原作的预设比例时，转至高标准商品住宅建设方案投报程序。本次转让宗地中商品住房销售均价不多达58858元/平方米，且最低销售单价不得多达64744元/平方米。据报，本宗地块参予竞拍的房企有绿城、中海、旭辉、五谷丰登、保利+金地联合体、华润+中交+北科建联合体、先河+寄居总+建工联合体。

绿城以63.6亿元竞得北京市昌平区东小口镇HC-022、HC-027地块，溢价率29.8%，销售均价58858元/平方米。地块编号京土整储悬挂（昌）[2019]048号，地块名称北京市昌平区东小口镇HC-022、HC-027地块，地块坐落于昌平区东小口镇，用地性质为R2二类居住用地，建设用地面积6.8万平，规划建筑面积17万平，起始价49亿元，保证金9.8亿元。据土地出让文件表明，本次上海证券交易所转让宗地限定版商品住房销售价格、并原作土地合理下限价格，当竞买报价超过土地合理下限价格时，则仍然拒绝接受更高报价，改以现场竞报企业谦和商品住房面积比例程序。

同时，本次转让宗地原作有企业谦和商品住房面积预设比例，当现场竞报谦和面积比例超过原作的预设比例时，转至高标准商品住宅建设方案投报程序。本次转让宗地中商品住房销售均价不多达58858元/平方米，且最低销售单价不得多达64744元/平方米。

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