本文摘要：房地产开发企业注册资本可以为零，在国家深化改革的大背景下，住建部的行政审核也在缩减。5月14日，住房和城乡建设部在官方网站上公布了关于改动《房地产开发企业资质管理规定》等部门规章的要求。 其中第一条表明，移除《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令其第77号)第五条第二款第一项中的1.注册资本不高于5000万元。移除第二项中的1.注册资本不高于2000万元。移除第三项中的1.注册资本不高于800万元。移除第四项中的1.注册资本不高于100万元。

房地产开发企业注册资本可以为零，在国家深化改革的大背景下，住建部的行政审核也在缩减。5月14日，住房和城乡建设部在官方网站上公布了关于改动《房地产开发企业资质管理规定》等部门规章的要求。

其中第一条表明，移除《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令其第77号)第五条第二款第一项中的1.注册资本不高于5000万元。移除第二项中的1.注册资本不高于2000万元。移除第三项中的1.注册资本不高于800万元。移除第四项中的1.注册资本不高于100万元。

扫除创业资金门槛随着中国政府一系列简政放权、希望创意措施的变换效应，未来的创业环境将更进一步提高，大众创业、万众创意已是大势所趋。李克强总理特别强调，要扫除一切束缚发展的体制机制障碍，让每个有创业意愿的人都有自律创业空间。住建部改动《房地产开发企业资质管理规定》等部门规章也迎合了当前的政策潮流。

国家提倡大众创业、万众创意，要很大减少创业的门槛，个人创业可以零注册资本。对于房地产领域来说，减少行业管理制度门槛，从国家大的背景来看，房地产行业是基础领域，居住于要有房屋，创业必须办公室。

因此要让更加多人转入这个领域，从而让市场充份竞争，充分发挥市场优胜劣汰的起到。深圳市房地产研究中心高级研究员李宇嘉在拒绝接受中国房地产报记者专访时回应。住建部对于《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令其第77号)的改动，还包括移除第六条第三项。

即新成立的房地产开发企业应该自发给营业执照之日起30日内，所持下列文件到房地产开发主管部门备案：(三)验资证明;另外移除第十条第三项中的和验资报告。对于一个行业来说，并不是几乎放松不管。李宇嘉回应。

住建部对于《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令其第77号)的改动，只是中止了注册资金门槛，对于适当级别研发资质还依然有研发年限、工程质量合格率100%、研发面积等拒绝。市场失和此外，该规定的第二条从过去的有适当的登记资本金和设施、设备改回有适当的设施、设备。从这个规定可以显现出，在登记资本金的拒绝方面是减少了拒绝。

这只不过是希望社会资本以更加严格的渠道转入市政公用事业的建设。上海易居房地产研究院研究员贤迈进在拒绝接受中国房地产报记者专访时分析道。过去此类公用事业有一定的转入门槛，所以造成很多社会资本无法转入。目前房企于是以从开发商改变为城市运营商，所以先前不会有一部分房企大力改向，转入城市运营的业务上来。

所以这个规定反映了具体的政策导向，即希望房企大力朝这个领域展开转型。贤迈进回应。

过去在房地产市场一路高歌猛进的情况下，房企正式成立的热情较为加剧。从保持房地产市场身体健康发展的看作，国家层面不致压低一些硬性门槛，其中注册资本的拒绝就是防止一些社会资本过多地挤进房地产市场。而到了2015年随着行业的降温，房地产市场的盈利空间已大不如从前。

这个时候即便没这样一个注册资本的拒绝，坚信很多企业也不肯顾虑转入。贤迈进直言。

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