本文摘要：万科总裁郁亮回应，在白银时代，行业结盟发展的时期早已到来，最差的合作不是大企业和小企业之间的统合，而是几个大企业之间的优势统合。如果不合作，未来三到五年主要城市都会有你的影子。9月7日晚，融创发布，其与雨润有限公司已议定战略合作协议。在雨润之前，孙宏斌曾屡屡发动并购和吞并，在业界有收购狂人之称之为。 与此同时，万科、万达、恒大、保利等房企，也陆续对外展出了它们的收购和统合野心。这不能是大象之间的游戏。

万科总裁郁亮回应，在白银时代，行业结盟发展的时期早已到来，最差的合作不是大企业和小企业之间的统合，而是几个大企业之间的优势统合。如果不合作，未来三到五年主要城市都会有你的影子。9月7日晚，融创发布，其与雨润有限公司已议定战略合作协议。在雨润之前，孙宏斌曾屡屡发动并购和吞并，在业界有收购狂人之称之为。

与此同时，万科、万达、恒大、保利等房企，也陆续对外展出了它们的收购和统合野心。这不能是大象之间的游戏。对于房地产行业未来的格局，万科高级副总裁谭华杰向21世纪经济报导记者如此回应。房地产资深评论人薛建雄也指出，行业集中于的程度将近超强预期。

大象们的收购与统合当前，账上现金充足的房企金主，非万科、恒大、保利等什科。截至今年6月，万科持有人货币资金约446.1亿，恒大持有人815.7亿，此外，恒大在今年6月、7月陆续发售了两批境内公司债，分别为50亿和150亿，后者在彼时刷新了内地民企在境内发债的单笔规模最低纪录。

恒大集团董事局副主席兼任总裁夏海钧在业绩会上透漏，这些年我们收购了很多小项目，协助公司构建了较慢发展。并购需要构建快速增长，所以我们青睐收购，收购不会建构更佳的机遇。另外，保利地产近来也成功通过了150亿元公司债券的发售议案。保利地产董事长宋广菊在临时股东大会上回应，吞并并购是未来提高规模的最重要方式之一，而保利地产也将积极探索。

融创早就动手。7月底，融创以27.56亿元买下成都国嘉志得置业有限公司的销售股份及借款。时隔一月后又宣告，其旗下间接全资附属公司上海融创睿丰，以5.7亿元并购上海枫丹丽舍房地产开发有限公司24.29%股权及债权。

9月初，融创公告并购天朗有关资产，并成立了联营公司；而后，又与雨润合作签定战略协议。回应，融创中国主席孙宏斌回应，现在经济压力较为大，收购的机会更加多，很多公司现在只不过压力尤其大，特别是在是小公司。无论是已使出收购了的，还是意图收购的，房地产行业的收购正在日益激增。据Wind资数据表明，自2014年初至2015年9月7日，房地产行业收购标的交易约385宗，总价值为2731亿元（还包括已完成与未完成交易），其中，2015年上半年为150宗，牵涉到资金963亿元，2014年为235宗，牵涉到收购额度1768亿元；而2013年全年为150宗，总价值为668亿元；2012年则为154宗，交易总价值仅有458亿元。

回应，戴德梁行指出，未来两三年，中国地产行业将不会经常出现大规模收购统合潮。对收购标的的竞逐，一般只不会再次发生在大型房企之间；同时，在强势房企之间，还有一场强强联盟的盛宴。这乃是当下房地产行业统合的现状。

万科、万达在今年打开了一场世纪合作。万科总裁郁亮回应，在白银时代，行业结盟发展的时期早已到来，最差的合作不是大企业和小企业之间的统合，而是几个大企业之间的优势统合。如果不合作，未来三到五年主要城市都会有你的影子。

谭华杰也认为，在这种大联盟时代，统合是只与行业大象有关的游戏，中小企业除了卖给大房企外，无法参予到游戏当中。今后，万科还不会之后与万达以外的大企业谋求合作机会。资深房地产研究人士薛建雄指出，当下一些渐渐解散房产界的外行房产商，就是因为他们没有在任何领域展开耕耘，再行再加财务压力更加大，这种企业很更容易被出局。未来房企想要真是更佳，只有强强联合这条路可走。

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